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Carcassonne (11000)

Immeuble 500 m² 4 etage(s)

445 000 €

Réf V-immeuble-verdun

Très bel immeuble art nouveau de l'architecte Léopold Petit, en monopropriété, rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100m2 avec trois grandes vitrines et une grande cave. Dans les étages, surfaces de 100m2 sur 3 niveaux (possibilité de faire entre 4 et 6 appartements) avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées...). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur dans le grand puit de jour. Balcon filant tout le long du 1er étage, et deux balcons au 2ème étage. Très belle façade en pierre, toiture en très bon état, travaux intérieurs à prévoir pour exploiter le potentiel de cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 0769384860

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 500 m²
carrez 500 m²
construit en 1900
4 niveau(x)
4 étage(s)
cave
balcon
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Prix net vendeur 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %

Taxe foncière annuelle 7 585 €

Immobilier du Palais

05 61 53 70 29

contact@immobilierdupalais-toulouse.fr

13 Grande Rue Nazareth 31000 Toulouse

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Immobilier du Palais Agence

Carcassonne (11000)

Immeuble 500 m² 3 etage(s)

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