Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville de Carcassonne, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. Une très belle cage d'escalier dessert les 4 étages. A l'heure actuelle, seul le rez de chaussée est loué par des activités libérales scindés en quatre bureaux avec chacune son entrée indépendante. Les loyers du rez de chaussée rapportent déjà 1000€/mois. Occupant tout le premier étage, un très bel appartement T4 est louable immédiatement en habitation ou en bureaux. Au deuxième étage, un appartement T4 louable aussi en habitation ou en bureaux après des travaux de rafraichissement (peintures, sols, salle de bains, cuisine...). Cet immeuble offre aussi la possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles au 3ème étage ainsi qu'à l'entresol qui donne sur un joli jardin à l'arrière. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées... Produit rare bien entretenu par les propriétaires actuels, offrant la possibilité d'augmenter la rentabilité locative soit en habitation soit en bureaux puisqu'il se situe face au Palais de Justice de Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immobilier du Palais pour tous renseignements supplémentaires et visites au 07 69 38 48 60
Saint-Julien-sur-Garonne (31220)
Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²
316 000 €
