Superbe T2 de caractère de 50 m² – Quartier des Carmes / Grande Rue Nazareth
Idéalement situé au cœur du centre historique de Toulouse, dans la très recherchée Grande Rue Nazareth, à seulement quelques pas du quartier des Carmes, ce magnifique appartement T2 de 50 m² prend place au premier étage d’un immeuble en excellent état d’entretien, dont les parties communes, la toiture et les façades ont récemment été rénovées.
L’appartement séduit immédiatement par son cachet et ses volumes généreux. La pièce maîtresse du bien est sans conteste son superbe séjour de 28 m², aux proportions rares pour un T2 en hypercentre. Cet espace de vie bénéficie d’une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par de magnifiques parquets à bâtons rompus, parfaitement conservés, qui apportent une vraie noblesse à l’ensemble.
Le charme de l’ancien est omniprésent grâce à la présence d’une cheminée en marbre, accompagnée de son trumeau décoratif, ainsi que de nombreux placards sur mesure intégrés avec soin. Ces éléments confèrent à la pièce une identité forte et un caractère unique, très recherché sur le marché immobilier toulousain.
La cuisine, séparée du séjour, est compacte mais fonctionnelle.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, donnant sur la rue des coffres.
La salle d’eau accessible depuis la chambre est moderne. Les WC sont séparés, un atout supplémentaire en termes de confort et de fonctionnalité.
Un élément particulièrement rare et pratique vient compléter ce bien : un cellier privatif attenant de 5 m². Cet espace de stockage supplémentaire, directement accessible, constitue un véritable avantage en centre-ville, permettant d’organiser facilement rangement, vélos, archives ou effets personnels.
L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution cohérente, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le charme de l’ancien, allié à des prestations soignées et à l’excellent état général de l’immeuble, en fait un bien particulièrement attractif.
L’adresse constitue également un atout majeur. Situé entre les Carmes et les autres quartiers historiques du centre-ville, l’appartement profite d’un environnement exceptionnel : commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés, transports en commun et vie culturelle dynamique sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. C’est un véritable art de vivre toulousain qui s’offre ici.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Immobilier du Palais, Clémence : 06 23 17 37 98 ou Valérie : 06 15 27 27 45
