Biens immobiliers à vendre

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - SUPERBE VILLA ART DECO AVEC PISCINE ET TOIT PANORAMIQUE

Dans le quartier le plus prisé de Carcassonne, maison unique art déco avec une vue imprenable sur la cité et les Pyrénées. Alliance de très beaux éléments anciens (moulures, parquets massifs à battons rompus, carreaux ciment, tomettes, cheminées ...), et de tout le confort moderne. Aucun travaux à prévoir (double vitrage, volets centralisés, chaudière gaz récente...) et possibilité de garer trois voitures dans l'impasse privative. Au rez de Chaussée, une entrée dessert l'espace de vie avec un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée. Au 1er étage, un pallier distribue quatre belles chambres (26, 25, 16 et 13m2), une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, 4 chambres (29, 23, 20 16m2), une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, au dernier étage, deux chambres, une buanderie et un bureau s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 60m2 offrant une vue unique sur toute la ville et la cité de Carcassonne. A l'extérieur, la piscine (8x4), l'immense terrasse, la tonnelle en fer forgé, les murs de pierre, le majestueux olivier, les glycines vous permettront de profiter des belles soirées d'été au charme méditerranéen. Contactez Damien au 07 69 38 48 60

11

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444 m²

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Réf : V_VILLA_ARTDECO

649 000 €

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Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - BASTIDE DE CHARME du 19ème entièrement rénovée

Dans le petit village de Pezens à 5 minutes de Carcassonne, avec commerces de proximité, superbe bastide qui a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec beaucoup de goût. Vous serez séduits par cette demeure au charme méditérannéen, de son parc paysagé, de ses volumes, et de la décoration alliant le charme de l'ancien (murs et arches en pierre, escalier, poutres, parquets, cheminée...) à des éléments contemporains et au confort actuel (double vitrage, isolation des murs et plafonds, chauffage au sol...) Dans le corps principal de 210m2, au rez de chaussée, l'espace de vie ouvert de 105m2 s'ouvre entièrement sur le jardin, les terrasses et la piscine. Salon de 45m2 avec très belle cheminée en pierre, cuisine de 18m2 contemporaine entièrement équipée, salle à manger intime. Un escalier majestueux en pierre mène à l'étage qui se compose d'un bureau offrant une belle perspective sur le séjour, ainsi que de deux suites climatisées de 26 et 25m2 avec salles de bains et WC. Une troisième chambre aussi climatisée de 15m2, et une salle de bains indépendante complètent l'étage. Un bâtiment annexe de 76m2 s'ouvrant aussi sur la piscine et sur le parc, vous offre plusieurs possibilités. Il se compose actuellement d'une salle de sports/tv de 32m2, d'une suite de 22m2 et d'un cellier de 23m2 pouvant être facilement aménageable en chambre. Dans le prolongement de ce bâtiment se trouve le garage de 40m2. Coup de coeur aussi pour les extérieurs de cette batisse, avec ses terrasses en pierre, son pool house, sa cuisine d'été avec espace barbecue/plancha, sa terrasse couverte, et le superbe parc paysagé et arboré qui est alimenté par un puits avec arrosage automatique. La piscine maçonnée et en mosaique est chauffée par une pompe à chaleur. Produit rare, aucun travaux à prévoir, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60

8

5

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1237 m²

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Réf : V-PROPRIETE_PEZENS

690 000 €

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Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - BELLE VILLA AVEC PISCINE

Au sein d'un quartier résidentiel calme de Carcassonne, cette villa de construction traditionnelle de 145m2 est en excellent d'entretien (double vitrage, volets électriques, toîture entretenue, façades en très bon état...). Cette maison baignée de lumière offre un charme bourgeois avec les poutres apparentes, le carrelage en grès, les briques, les boiseries ... Au rez de chaussée, la cuisine et le salon avec sa belle cheminée en briques s'ouvrent sur le jardin et la piscine. De plain pied, on trouve aussi une suite parentale climatisée de 25m2 et une deuxième chambre. A l'étage, une rochelle très convivale sert actuellement de bureau ouvert sur la pièce de vie. Trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC complètent l'étage. Le jardin entièrement clos, arboré, sans vis à vis permet de profiter des beaux jours grâce à une terrasse couverte et une belle piscine (3/5). Pour compléter le confort de cette villa, garagea/Buanderie avec ouverture automatique (21m2) et abri de jardin. Contactez Damien au 07 69 38 48 60

7

5

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457 m²

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Réf : V-VILLA-ALICANTE

280 000 €

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Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100m2 avec trois grandes vitrines. Dans les étages, surfaces de 100m2 sur 4 niveaux à exploiter selon les projets, avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées...). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur. Très beau potentiel pour cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 0769384860

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Réf : V-immeuble-verdun

595 000 €

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Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - SUPERBE VILLA ART DECO AVEC PISCINE

Dans le quartier le plus prisé de Carcassonne, maison unique au style art déco avec une vue imprenable sur la cité et toute la ville. Alliance de très beaux éléments anciens (moulures, parquets massifs à battons rompus, carreaux ciment, tomettes, cheminées ...), et de tout le confort moderne sans aucun travaux à prévoir (double vitrage, volets centralisés, chaudière gaz récente...) et possibilité de garer trois voitures dans l'impasse privative. Au rez de Chaussée, une entrée dessert l'espace de vie avec un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée. Au 1er étage, un pallier distribue quatre belles chambres (26, 25, 16 et 13m2), une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, 4 chambres (29, 23, 20 16m2), une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, au dernier étage, deux chambres, une buanderie et un bureau s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 60m2 offrant une vue unique sur toute la ville et la cité de Carcassonne. A l'extérieur, la piscine (8x4), l'immense terrasse, la tonnelle en fer forgé, les murs de pierre, le majestueux olivier, les glycines vous permettront de profiter des belles soirées d'été au charme méditerranéen.

11

7

3

444 m²

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Réf : V-ARTDECO-CARCA

649 000 €

Coup de coeur

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Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - PALAIS DE JUSTICE - BEL IMMEUBLE DE RAPPORT

Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. A l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées... A l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60

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Réf : V-IMMEUBLE-PALAIS

400 000 €

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