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Toulouse (31200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

199 000 €

Réf V-T3-RAISINS

Ce T3 avec terrasse est idéalement situé dans le quartier du Raisin, à 800m de la station des Minimes/Claude Nougaro et à 180m de la future station de la ligne C du Raisin. Se situant au 1er étage d'un petit immeuble très bien entretenu des années 60, cet appartement traversant, baigné de lumière et sans vis à vis, développe 61m2 très bien agencés. Le bel espace de vie de 30m2 offre une cuisine entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, lave vaisselle...) avec son îlot central s'ouvrant sur la salle à manger et le salon. Cet espace est très lumineux grâce aux grandes portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse couverte. Une première chambre avec dressing aménagé, et une deuxième chambre avec rangements. Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. WC séparés. Appartement en excellent état, habitable sans aucun travaux, dans un quartier en pleine expansion. Une cave au rez de chaussée complète ce bien. L'immeuble dispose aussi d'un local vélo. Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble pour 6€ par mois. Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer estimé à 1000€/mois).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
carrez 61 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1er étage
Nombre de niveaux : 5 étage(s)
cave
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 0092 0102
Nombre de lots 150
Quote part annuelle des charges 1 450 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 189 050 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 189 050 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 1 091 €

Immobilier du Palais

05 61 53 70 29

contact@immobilierdupalais-toulouse.fr

13 Grande Rue Nazareth 31000 Toulouse

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