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Toulouse (31200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.53 m²

Ascenseur

215 000 €

Réf V-T3MINIMES

Situé dans un immeuble années 60, l'appartement (anciennement T4) a été renové il y a une dizaine d'années et transformé en grand T3

Il se compose : d'une grande piece de vie avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse d'env 12 m2 actuellement fermée en loggia .

Le coin nuit se compose de deux chambres - 1 salle de bain et 1 Wc séparé.

L'ensemble est propre, tres fonctionnel et habitable en l'état - toutefois, un rafraichissement peut être à prévoir (l'appartement était loué 900 € depuis plusieurs années)-

Les grands "plus" : la luminosité -le calme -la vue - le bel espace de vie - la situation -la terrasse - la place de parking

Les petits "moins" : un chauffage collectif MAIS en cours de changement (ce qui explique le DPE)

Pour un premier achat ou un investissement locatif : a visiter !

Contacter Valérie 0615272745 chez IMMOBILIER DU PALAIS

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,53 m²
carrez 63,53 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine américaine
Chauffage collectif : radiateur (autre)
exposition Sud
11ème étage
13 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 2 500 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix net vendeur 204 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 204 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Immobilier du Palais

05 61 53 70 29

contact@immobilierdupalais-toulouse.fr

13 Grande Rue Nazareth 31000 Toulouse

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