Toulouse (31300)

ST CYPRIEN/PATTE D'OIE - T2 de 42 m2 avec cave- idéal investisseur...

A deux pas du Métro et au pied de toutes les commodités - ce T2 de 42 m2 est situé au 4eme étage SANS ascenseur d'une copropriété bien tenue des années 70. L'appartement dispose d'une entrée avec rangements - d'une cuisine separée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un salon . toutes les huisseries sont en double vitrage et l'appartement a toujours été loué (loyer de 640 euros/mois sans vide locatif) Les points forts : le quartier et appartement traversant - vaste et lumineux Actuellement loué en meublé- l'appartement peut être vendu libre de toute occupation (préavis donné pour le 30/06) Pour tous renseignements ou visite : contacter Clémence (06 23 17 37 98 ) ou Valérie (06 15 27 27 45) Chez immobilier du Palais

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Réf : V-T2-BILLIERES

169 000 €

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Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - BASTIDE DE CHARME du 19ème entièrement rénovée

Dans le petit village de Pezens à 5 minutes de Carcassonne, avec commerces de proximité, superbe bastide qui a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec beaucoup de goût. Vous serez séduits par cette demeure au charme méditérannéen, de son parc paysagé, de ses volumes, et de la décoration alliant le charme de l'ancien (murs et arches en pierre, escalier, poutres, parquets, cheminée...) à des éléments contemporains et au confort actuel (double vitrage, isolation des murs et plafonds, chauffage au sol...) Dans le corps principal de 210m2, au rez de chaussée, l'espace de vie ouvert de 105m2 s'ouvre entièrement sur le jardin, les terrasses et la piscine. Salon de 45m2 avec très belle cheminée en pierre, cuisine de 18m2 contemporaine entièrement équipée, salle à manger intime. Un escalier majestueux en pierre mène à l'étage qui se compose d'un bureau offrant une belle perspective sur le séjour, ainsi que de deux suites climatisées de 26 et 25m2 avec salles de bains et WC. Une troisième chambre aussi climatisée de 15m2, et une salle de bains indépendante complètent l'étage. Un bâtiment annexe de 76m2 s'ouvrant aussi sur la piscine et sur le parc, vous offre plusieurs possibilités. Il se compose actuellement d'une salle de sports/tv de 32m2, d'une suite de 22m2 et d'un cellier de 23m2 pouvant être facilement aménageable en chambre. Dans le prolongement de ce bâtiment se trouve le garage de 40m2. Coup de coeur aussi pour les extérieurs de cette batisse, avec ses terrasses en pierre, son pool house, sa cuisine d'été avec espace barbecue/plancha, sa terrasse couverte, et le superbe parc paysagé et arboré qui est alimenté par un puits avec arrosage automatique. La piscine maçonnée et en mosaique est chauffée par une pompe à chaleur. Produit rare, aucun travaux à prévoir, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60

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1237 m²

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Réf : V-PROPRIETE_PEZENS

690 000 €

Coup de coeur

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Toulouse (31000)

CARMES-OZENNE - SALON DE COIFFURE

Dans une petite rue bourgeoise à fort potentiel donnant sur la rue Ozenne, fonds de commerce d'un salon de coiffure (10 000€ FAI - loyer 887€) existant depuis bientôt 5 ans, et développant un CA avec une seule personne de 65 000€ HT, évolutif tous les ans. Le salon offre la possibilité de développer le CA en travaillant à deux puisqu'il y a deux bacs à shampoing et deux postes de coiffage. Local en bon état général, avec clientèle fidèle permettant de démarrer une activité tout de suite.

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Réf : VFONDCOMMERCENAZARETH

10 000 €

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Toulouse (31000)

JEAN JAURES - VASTE T3 AVEC UNE SUPERBE VUE SUR TOULOUSE

Idéalement situé allées Jean Jaurès, ce vaste T3 est situé au 15ème étage et offre une superbe vue sur Toulouse depuis toutes les pièces de l'appartement. Le vaste espace de vie se compose d'un double séjour et d'une cuisine séparée avec arrière cuisine. Deux grandes chambres de 14m2. Nombreux placards. Dans le loyer, sont aussi inclus un parking en sous sol ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude. Contactez Immo du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45

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Réf : L-T3JEANJAURES

1 500 € CC*

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Toulouse (31300)

Exceptionnel - TOULOUSE Saint Martin du Touch - Maison de Maître 7...

Proche Blagnac, bien exceptionnel à la location. Maison de Maître du XVIème siècle entièrement rénovée, au sein d'un grand parc arboré. Au rez de chaussée, en plus des deux pièces de réception de 60m2, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. A l'étage 4 chambres avec chacune sa salle de bains neuve. Ce bien vient de bénéficier d'une rénovation complète, les pièces d'eau sont modernes, double vitrage, grande cheminée. Parking. Habitation principale. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

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Réf : L_CHATEAU_STMARTIN

2 900 € CC*

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Toulouse (31500)

LA GLOIRE/LA COLONNE - BELLE OPPORTUNITE POUR CE T4 AVEC TERRASSE...

Au 1er étage d'une résidence arborée et sécurisée qui est en train de bénéficier d'un ravalement de façades avec isolation par l'extérieur (déjà payé par le propriétaire actuel), ce T4 est une belle opportunité ! Entièrement rénové et habitable sans travaux, ce T4 traversant de 82m2 offre un double séjour (ou possibilité de troisième chambre de 15m2), s'ouvrant sur la terrasse de 11m2 sans vis à vis. Cuisine séparée avec un ilot central entièrement équipée. Une première chambre avec dressing de 16m2. Une deuxième chambre de 11m2 avec placards. Salle de bains entièrement rénovée. WC séparés. Double vitrage, volets roulants électriques. Parking privatif et numéroté. Cave de 4m2 avec prise électrique. Chauffage au gaz avec chaudière de 2021. Contactez Immobilier du Palais, Damien 07 69 38 48 60

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Réf : V-T4-GLOIRE

210 000 €

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Toulouse (31000)

CAPITOLE - BUREAUX AU CALME ABSOLU AVEC PARKING

Situé rue Gambetta, à deux pas de la Place du Capitole, cet appartement  de 124m2 bénéficie de la double destination. Il donne exclusivement sur une cour intérieure, au calme absolu. Il. La disposition actuelle est de 4 pièces en enfilade (de 25, 22, 20 et 14m2) mais ces espaces pourraient être redéfinis car il n'y a aucun mur porteur. Grande cuisine séparée sur puits de jour. Très rare, cet appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes, ce qui est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Une cave et un grenier sont inclus. Place de parking dans la cour en supplément. Contactez Immobilier du Palais Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45

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Réf : V_BUREAUX_GAMBETTA

600 000 €

Coup de coeur

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Toulouse (31000)

CARMES-OZENNE - SALON DE COIFFURE

Dans une petite rue bourgeoise à fort potentiel donnant sur la rue Ozenne, fonds de commerce d'un salon de coiffure (10 000€ FAI - loyer 887€) existant depuis bientôt 5 ans, et développant un CA avec une seule personne de 65 000€ HT, évolutif tous les ans. Le salon offre la possibilité de développer le CA en travaillant à deux puisqu'il y a deux bacs à shampoing et deux postes de coiffage. Local en bon état général, avec clientèle fidèle permettant de démarrer une activité tout de suite.

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Réf : V_FONDS_CHLOE

887 € HC*

Coup de coeur

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Aucamville (31140)

AUCAMVILLE - VILLA T3/4 avec jacuzzi et garage

Cette villa récente en excellent état d'entretien développe 104m2 sur une parcelle de 380m2. Les extérieurs sont très agréables, arborés, et entièrement clôturés, et offrent aussi un jacuzzi couvert dont vous pourrez profiter toute l'année. A l'intérieur, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et coin salle à manger et salon avec un poêle à bois. Pour la partie nuit, deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendante. Une autre pièce peut servir de troisième petite chambre ou bureau. Pour le côté pratique une buanderie et un grand garage de 20m2. Maison clef en main sans aucun travaux à prévoir avec excellente performance énergétique. A visiter sans tarder ! Contactez Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45

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380 m²

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Réf : V-VILLA-AUCAMVILLE

350 000 €

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Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - BELLE VILLA AVEC PISCINE

Au sein d'un quartier résidentiel calme de Carcassonne, cette villa de construction traditionnelle de 145m2 est en excellent d'entretien (double vitrage, volets électriques, toîture entretenue, façades en très bon état...). Cette maison baignée de lumière offre un charme bourgeois avec les poutres apparentes, le carrelage en grès, les briques, les boiseries ... Au rez de chaussée, la cuisine et le salon avec sa belle cheminée en briques s'ouvrent sur le jardin et la piscine. De plain pied, on trouve aussi une suite parentale climatisée de 25m2 et une deuxième chambre. A l'étage, une rochelle très convivale sert actuellement de bureau ouvert sur la pièce de vie. Trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC complètent l'étage. Le jardin entièrement clos, arboré, sans vis à vis permet de profiter des beaux jours grâce à une terrasse couverte et une belle piscine (3/5). Pour compléter le confort de cette villa, garagea/Buanderie avec ouverture automatique (21m2) et abri de jardin. Contactez Damien au 07 69 38 48 60

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457 m²

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Réf : V-VILLA-ALICANTE

280 000 €

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