BAGNERES DE LUCHON - LA DEMEURE EDMOND ROSTAND EST A VENDRE !


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Coup de coeur

Maison 370 m² - 9 pièces - Bagnères-De-Luchon 790 000 HAI*


Description de l'offre Ref V-rostand-luchon


Certains biens sont exceptionnels par leur architecture, leur histoire, ou leurs propriétaires ! Cette demeure réunit tous ces critères d'exception. Construite en 1868 par le père d'Edmond Rostand, la villa Julia, a été le théâtre d'Edmond Rostand durant les 20 premiers étés de sa vie. Cette villa lui inspirera notamment la mythique scène du balcon dans Cyrano de Bergerac...  Le parc et l'architecture de cette maison sont tout aussi exceptionnels. Le parc tout d'abord de 2100m² à l'abri des regards abrite notamment un sequoia spectaculaire. La piscine est très bien exposée et à l'abri des regards. La villa Julia d'environ 320m2, typique des maisons de villégiature de la fin du XIXème siècle, a conservé ses très beaux éléments anciens, parquets, cheminées, boiseries, bibliothèque ... tout en ayant bénéficié d'un excellent entretien des propriétaires actuels, et ne nécessite donc aucun travaux. Au fond du parc, une jolie maison d'invités de plus de 40m2.   Laissez vous séduire par cette villa d'exception ! Vous pourrez y vivre ou la transformer en chambre et table d'hôtes (7 chambres) grâce à l'activité touristique annuelle de cette charmante station thermale de Luchon, à moins de 2h de Toulouse !  Contactez vite Clémence 0623173787 ou Valérie 0615272745 chez Immobilier du Palais

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31110


Surface habitable (m²) 370 m²


Surface loi Carrez (m²) 320


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Année de construction 1868


Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


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